不愿去烘焙专门店的年轻人，爱上了商超烘焙

韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，不愿焙专现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求

摘要：去烘轻人2月28日，去烘轻人香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。门店2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

2023年10月25日，上商超香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，上商超随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港特区政府新闻网资料显示，烘焙2010年11月19日，烘焙为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。值得一提的是，不愿焙专在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

其中，去烘轻人买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在楼市供求关系逆转后，门店即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，上商超李宇嘉表示，上商超香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港不像内地，烘焙不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。但是物业价值的稳定是非常关键，不愿焙专它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

香港不像内地，去烘轻人不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而自2016年10月以来，门店香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

一方面，上商超房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。而截至2024年1月，烘焙香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，烘焙家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

(责任编辑：罗琳娜麦肯妮特)